نود تعيين ملفات تعريف ارتباط إضافية لفهم كيفية استخدامك لـ GOV.UK ، وتذكر إعداداتك وتحسين الخدمات الحكومية.
لقد قبلت ملفات تعريف الارتباط الإضافية.لقد اخترت الانسحاب من ملفات تعريف الارتباط الاختيارية.يمكنك تغيير إعدادات ملفات تعريف الارتباط الخاصة بك في أي وقت.
هذا المنشور مخصص للاستخدام من قبل المقيمين.قد يحتوي على روابط لمصادر داخلية غير متوفرة لهذا الإصدار.
تغطي هذه الفئة جميع مجالات الاتصالات والبث.الاتجاهات الرئيسية:
تقع المسؤولية العامة عن منهجية التقييم على عاتق مجموعة المرافق والنقل والاتصالات (UTT) التابعة لهيئة التقييم الوطنية.وحدات التقييم الإقليمية (RVUs) هي المسؤولة عن جميع أنواع إدخالات القوائم الفردية المذكورة أعلاه (إنشاء وصيانة وحل تحديات التحقق).
فريق تنسيق مستوى الصاري (CCT) و UTT مسؤولون عن ضمان التنسيق الفعال.صاري CCT هو أول نقطة اتصال للصيانة المباشرة أو أعمال التركيب.سيقدم كل من CTT و UTT ملاحظات الممارسة التي تصف أساس التقييم لإعادة التقييم وتقديم التوصيات اللازمة خلال عمر قائمة التصنيف.الأخصائيون الاجتماعيون مسؤولون عن:
توجد الوراثة عند وجود العناصر الأربعة الرئيسية للمهنة التي يتم تقييمها.يجب أن يكون الاحتلال حقيقيًا واستثنائيًا ومفيدًا وليس سريع الزوال.يمكن العثور على مناقشة تفصيلية للمبادئ في دليل التقدير: الجزء 3 الجزء 1 - الجزء ج الميراث (الفقرة 3).
بالإضافة إلى ذلك ، عند التفكير في إنشاء علم الوراثة الصاري ، يجب تطبيق أحكام لوائح التصنيف خارج الدولة (معدات الاتصالات السلكية واللاسلكية) (إنجلترا) 2000 (SI 2000 رقم 2421).انظر القسم 5.2 أدناه.
مواقع الاتصالات هي فئة موروثة وقد لا تخضع للقواعد العادية للوحدة التي يتم تقييمها.تسمى هذه الأنواع من الميراث بالميراث الموصوف.انظر كتيب التصنيف: القسم 3 ، الجزء 1.
دخلت لوائح التصنيف خارج الدولة (معدات الاتصالات السلكية واللاسلكية) (المملكة المتحدة) لعام 2000 (SI 2000 رقم 2421) حيز التنفيذ في 1 أكتوبر 2000. وهي تنطبق على تراث الاتصالات السلكية واللاسلكية المشغول بمعدات الاتصالات السلكية واللاسلكية فقط.تسمح لك هذه اللائحة بتجميع جميع مستخدمي الموقع في موقع واحد تشغله معدات الاتصالات السلكية واللاسلكية فقط.في هذه الحالات ، يعتبر المشغل الرئيسي أو "الراعي" للموقع هو المستأجر الخاضع للضريبة.تنطبق قواعد الحدث فقط على المنشآت التي يشغلها مشغلان أو أكثر والتي ليست جزءًا من نفس المشروع المشترك.
القواعد مهمة عندما تكون معدات الاتصالات المخصصة للمخزون المركزي في مكانها الصحيح.انظر القسم 5.5 أدناه.
في 1 أبريل 2001 ، دخلت لوائح التصنيف خارج الدولة (معدات الاتصالات السلكية واللاسلكية) (ويلز) (SI 2000 رقم 3383) حيز التنفيذ فيما يتعلق بقائمة التصنيف المحلية لويلز.تمت صياغته بشكل مختلف عن قواعد المملكة المتحدة ، لكنه يعكس التأثير.
ما سبق لا يجعل مالكي الأراضي أو الملاك مسؤولين عن الأسعار شريطة ألا يكونوا في مجال الاتصالات وأنهم يشغلون الأرض أو المبنى أو الهيكل لأغراض أخرى غير الاتصالات السلكية واللاسلكية.
على سبيل المثال ، إذا أفسح المستشفى الطريق لمشغل اتصالات ، يظل المستشفى هو الخلف الأساسي ، ولكن يتم إنشاء خليفة اتصالات منفصل.يخلق استخدام الاتصالات وراثة منفصلة بسبب اختلاف استخدامها عن الوراثة الأولية ، والتي لا تشغلها معدات الاتصالات حصريًا ولا تُستخدم أساسًا لإرسال أو استقبال الإشارات اللاسلكية.
مناسبة بشكل خاص للترابطات.تعريفه هو موقع مشغول حصريًا بمعدات اتصالات لمشغل واحد أو عدة مشغلين ؛و
لا يُسمح بالتجميع إذا كانت "تتابع الاتصالات عن بُعد" موجودة أو عبارة عن هيكل يستخدمه المضيف لأي غرض بخلاف توفير أو تشغيل موقع لمعدات الاتصالات.يشير تراث الاتصالات السلكية واللاسلكية إلى تراث البث أو الاتصالات المتنقلة.هذا لا ينطبق على الخطوط الثابتة أو تحويل الألياف.
يتجاهل اختبار الاستبعاد وجود وسائل مساعدة مستخدمة في التشغيل العادي لعقدة اتصالات قد تشكل بحق جزءًا من وراثة الاتصالات الأساسية.
ومع ذلك ، إذا قام مالك المبنى بتأجير السقف بالكامل لمزود اتصالات ، والذي يقوم بعد ذلك بتأجير السقف من الباطن لمشغل فردي يكون عضوًا في الموقع ، يصبح مزود الموقع هو المضيف لخليفة الاتصالات الأساسية.يجب تضمين جميع مستخدمي الموقع في قائمة جهات الاتصال الخاصة بموفر مضيف الموقع.
موقع المشغل الفردي هو موقع يبث فيه مشغل واحد فقط إشارات اتصالات أو ينقلها.يمكن لمشغل واحد أن يظل موجودًا عندما يبث مشروع مشترك بين مشغلي شبكة منفصلين إشارات لكل مشغل فيه.موقع المشغل الوحيد موجود حتى لو تم توفير الموقع من قبل طرف ثالث لا يبث من الموقع.
إذا كان هناك العديد من مشغلي المشاريع المشتركة ، أو إذا قام موفر البنية التحتية التابع لجهة خارجية بالبث أو البث ، فسيتم اعتبار موقع الاتصالات موقعًا مشتركًا أو "موقعًا مستضافًا".أثرت SI 2000 No. 2421 أو Wales No. 3383 في الاعتبار من كان المالك وبالتالي المستأجر القابل للقياس.
يعني تعريف المضيف في SI ذي الصلة أن مزود أو مشغل موقع الاتصالات الذي يتلقى مدفوعات مقابل مشاركة الموقع أو يحق له تلقي الدفع سيكون دافع الضرائب لميراث الاتصالات بالكامل.
الطريقة التقليدية التي من خلالها يقوم كل مشغل بتوصيل أجهزته الخاصة (مثل الكابلات وما إلى ذلك) بالهيكل وتركيب الجندول / الخزانة الخاصة به.
يتم تحقيق شبكة الوصول العشوائي أو مشاركة RAN عن طريق تركيب معدات إلكترونية إضافية (غير مصنفة).
تشترك شبكات الوصول العشوائي لمشغل الهاتف المحمول (MORANs) في تثبيت معدات إلكترونية إضافية غير مصنفة ، مما يسمح بالإرسال من اثنين من مشغلي الهاتف المحمول المختلفين من نفس مجموعة المعدات.
عندما يتم استخدام الموقع من قبل اثنين من مشغلي نفس المشروع المشترك باستخدام تقنية MORAN ، لا يتم إجراء أي إضافات على اتفاقية المشاركة هذه.
إذا كانت عقدة الاتصالات تحتوي على معدات اتصالات تم تحديد وكيل قائمة تصنيف مركزي لها ، وكان وكيل قائمة التصنيف المركزي هذا ليس مضيفًا ، فإن معداتها تعتبر "معدات مستبعدة".مستثنى من التجميع.لا ينبغي أخذ مستخدمي القائمة المركزية في الاعتبار عند تقييم موقع مستضاف.
قد تشكل القائمة المركزية لمعدات الاتصالات في موقع مضيف وراثة واحدة.يشارك أحد المصممين موقعًا مع مصمم آخر هو مضيف استمرارية الاتصالات الرئيسية.
في حين يمكن اعتبار معدات مالك المخزون المركزي معدات مستبعدة ، فإن وجودها سيؤهل المنشأة على أنها مشتركة وفقًا لمعيار SI 2421. ويؤثر هذا على تحديد وحدات التقييم ويجب تقييم العدد المقابل للمشغل / مضيف الشريك على هذا النحو في المهنة قيد التقييم.
الصاري هو موقع مستقل بعيد.يتم دمج المستخدمين مع درجة المضيف ويتم تضمينهم في نتيجة القائمة المركزية.
الصاري جزء من منشأة أكبر غير اتصالات مثل برج كهربائي أو برج مياه أو محطة وقود.لا يتم استخدام علم الوراثة الأساسي حصريًا في الاتصالات ، لذلك لا تنطبق أحكام سيد SI 2421.يجب تقييم كل عامل بدوام جزئي مع غرفة أو مقصورة أو مجمع مخصص على حدة.إذا كان موقع الويب يستخدم استضافة غير حصرية مع مضيف من القائمة المركزية ، فسيتم تضمينه في تقييم المضيف من القائمة المركزية.لا يوجد ميراث يمكن تحديده بشكل فردي ، حيث أن السيطرة النهائية على السكن المشترك تقع على عاتق "الساكن المعين".
يعد الموقع المضيف في التصنيف المركزي جزءًا من درجة المستأجر في قائمة التصنيف المركزية ، بشرط ألا يكون الموقع "وراثيًا حصريًا" كما هو محدد في الجزء الثالث من قواعد قائمة التصنيف المركزية (إنجلترا) SI 2000 رقم 535.
يتم تقييم القائمة المركزية بواسطة UTT.يجب توجيه الطلبات الموجودة في القائمة المحلية / حدود القائمة المركزية إلى الفريق أولاً.
يسمح قانون الاتصالات الإلكترونية ("الرمز") لمقدمي شبكات الاتصالات الإلكترونية بإنشاء شبكات اتصالات إلكترونية.يسمح القانون لهؤلاء المزودين ببناء البنية التحتية على الأراضي العامة (الشوارع) والحصول على حقوق ملكية الأراضي الخاصة ، إما بالاتفاق مع مالك الأرض أو عن طريق الذهاب إلى محكمة المقاطعة أو قاضي التحقيق في اسكتلندا.كما ينص على استثناءات معينة من تشريعات التخطيط الحضري والريفي في شكل تصاريح البناء.بالإضافة إلى مزودي شبكات الاتصالات الإلكترونية ، فإن الكود متاح لأولئك الذين يرغبون في بناء خطوط أنابيب يمكن لمزودي الشبكات استخدامها.
رمز الاتصال الإلكتروني موجود منذ عام 1984. يعد قانون الاتصالات الإلكترونية الحالي جزءًا من قانون الاقتصاد الرقمي لعام 2017 ، والذي دخل حيز التنفيذ في 28 ديسمبر 2017. ويهدف الرمز الجديد إلى زيادة تسهيل تركيب وصيانة شبكات الاتصالات الإلكترونية من خلال المشغلين مع سلطة الترميز.يغير الافتراضات المستخدمة في تقييم الأراضي المستخدمة لبناء البنية التحتية للاتصالات.نتيجة لذلك ، ستختلف الإيجارات المحددة بموجب الإرشادات الجديدة ماديًا عن الإيجارات التي تم التفاوض عليها أو تحديدها وفقًا للإرشادات السابقة.
افتراضات التقييم التي تتطلبها المعايير الجديدة لا تتطابق تمامًا مع افتراضات التصنيف.يجب على الأخصائيين الاجتماعيين طلب المشورة من UTT إذا تلقوا حجة مفادها أنه يجب استخدام هذا الإيجار كأساس للترتيب.
تختلف أنواع متطلبات المسح حسب نوع المنشأة قيد الدراسة.يجب أن توثق جميع استطلاعات الموقع جميع المقيمين في الموقع ، حيث سيؤثر ذلك على تحديد السكان الخاضعين للضريبة والتقييم.
يتم تسعير معظم صواري المرافق باستخدام نهج مختلط: طريقة الإيجار لقيمة المنشأة وطريقة تقييم المقاول للآلات والمعدات الخاضعة للضريبة.
يجب أن يحدد المسح ويوثق عناصر التكلفة للآلات والمعدات حتى يمكن تقديرها.
بدأ مشغلو الشبكات الرئيسيون في طرح البنية التحتية والمعدات 5G في يونيو 2019. اقتصرت المواقع في البداية على عدد قليل من المدن الكبرى والمناطق الأصغر داخل تلك المدن.في وقت كتابة هذه السطور ، كانت البنية التحتية للجيل الخامس 5G تُبنى أكثر فأكثر ، وتغطي المزيد والمزيد من المدن والمناطق الكبيرة داخلها.على ما يبدو ، يركز مشغلو الهواتف المحمولة على ترقية المواقع الحالية وأسطح المنازل والمواقع والطرق الجديدة.ينتج عن هذا عادة صواري أطول وكابينة إضافية في مواقع البناء الجديدة.قد تشمل ترقيات سطح السقف استبدال الأبراج القصيرة و / أو نقل المعدات بالقرب من حافة السطح.وستشمل أيضًا توفير المزيد من الكبائن الموجودة على السطح.يجب تسجيل جميع معلومات التحقيق ذات الصلة على النحو الوارد أعلاه.
من المتوقع أن يوفر نشر الخلايا الصغيرة تغطية شبكة أوسع ، ولكن في وقت كتابة هذا التقرير لا يوجد دليل على مثل هذا النشر على نطاق واسع.مع نضوج شبكات الجيل الخامس ، من المحتمل أن تستخدم عددًا كبيرًا من المحطات القاعدية الصغيرة ، والتي قد تحتوي أو لا تحتوي على اتصالات ألياف.ستختلف متطلبات المسح لمثل هذه المواقع لأن ذلك سيؤثر على وحدة القيمة الصحيحة.سيتم تحديث متطلبات المسح لهذه المواقع عندما تصبح متاحة.
عادةً ما يتم تثبيت مواقع النطاق العريض اللاسلكي في المباني أو الأثاث الخارجي أو الأعمدة أو داخلها باستخدام معدات مشابهة لجهاز التوجيه اللاسلكي المنزلي ذي النطاق العريض.
من أجل تحديد ما إذا كان هناك إرث منفصل في شكل رسوم النطاق العريض اللاسلكي ، يجب تحديد موضوع التقييم.يجب تسجيل بيانات المسح التالية:
هل المعدات اللاسلكية ذات النطاق العريض الموجودة على الصاري الرئيسي أو محطة الاتصالات تخضع للائحة 2421 وبالتالي يجب تقييمها على أنها مشتركة على الصاري الرئيسي؟يجب تقييم موقع النطاق العريض اللاسلكي بشكل منفصل إذا تم استخدامه بموجب عقد إيجار منفصل أو اتفاقية مدتها 12 شهرًا أو أكثر ، ما لم يكن موقعًا مشتركًا (SI2421 في إنجلترا و SI3343 في ويلز) وعند استخدام خدمة النطاق العريض اللاسلكي.يعتبر جزءًا من استخدام ممتلكات المالك ، مثل موقع Wi-Fi الخاص بالمقهى الذي يستخدمه عملاء المقهى.التثبيت يعزز استمتاع العميل بالعقار "الرئيسي" ، والذي غالبًا ما يكون ذا قيمة قليلة مقارنة بقيمة العقار ككل.
تقع هذه الأماكن في الغالب في أماكن غير مأهولة.يجب مراعاة الحاجة لإجراء تفتيش في الموقع.
إذا كان من الضروري تأكيد بيانات Wi-Fi / Bluetooth الوراثية من خلال فحص داخلي في الموقع ، فمن المستحسن التقاط صور للجهاز قيد الاستخدام وتسجيلها في مخطط الأرضية.يوفر الملحق 3 قائمة مرجعية لاستخدامها في تسجيل تفاصيل المكان ، والمعدات ، وموقع المعدات ، وأي إخطارات متعلقة بالمعرض.
يمكن أن تساعد نسخة من عقد الإيجار أو اتفاقية الملكية من مشغل Wi-Fi / Bluetooth في إثبات الملكية.
يجب تسجيل تفاصيل المسح في التطبيق البرمجي المناسب - تطبيق برج الاتصالات لأبراج الاتصالات ومواقع WiFi.يتم تسعير الخوادم بدون حزم (NBS) للمواقع الكبيرة على أساس المقاول الكامل.
يجب تخزين الخطط والاستطلاعات والمعلومات الأخرى في مجلدات مناسبة في نظام إدارة المستندات الإلكترونية (EDRM).
طريقة التقييم لمعظم المرافق عبارة عن نهج هجين: تقييم المباني أو الأراضي على أساس الإيجار والإضافات الخاضعة للضريبة للآلات والمعدات إلى التكاليف المرسملة بناءً على معدلات الرسملة القانونية.
تمت مراجعة دليل الإيجار على المستوى الوطني وتم الحصول على سيناريو تكلفة قطعة الأرض.تختلف قيم الموقع حسب نوع الموقع والموقع الجغرافي.يتم تقديم ملخص للبرنامج في مذكرات الممارسة الخاصة بعمود الاتصالات السلكية واللاسلكية.
الوقت ما بعد: مارس -03-2023